Vérifier avant d’acheter une maison
Que se passe-t-il si vous achetez une maison qui présente des problèmes? Vous pourriez être responsable de la réparation de ces problèmes.
Les inspections préalables permettent aux acheteurs potentiels d’identifier les problèmes et les défauts avant le début de la négociation d’un prix pour la maison.
Pendant une inspection, un inspecteur professionnel effectuera un examen approfondi de la maison, et vous recevrez un rapport détaillé sur les points faibles de la maison.
L’inspecteur examinera la structure, l’électricité, la plomberie, le chauffage, la climatisation, les systèmes de ventilation, les fenêtres, les portes et d’autres éléments.
Vous ne devriez pas faire une inspection de routine de votre maison.
Prévoyez de ne pas dépenser plus de 500 $.
Il est préférable de vérifier les références et les qualifications d’un inspecteur avant de l’engager.
Par exemple, vous pouvez vérifier s’il est membre d’une association professionnelle, comme l’American Society of Home Inspectors.
Achat maison : que vérifier avant de signer ?
L’achat d’une maison peut être un passage obligé dans la vie d’un couple, surtout lorsque la famille s’agrandit. Mais il ne faut pas se laisser emporter par l’émotion et faire attention à certains points avant de signer le compromis de vente.
Vérifier les diagnostics de la maison.
Ce sont des documents obligatoires à la vente et doivent être réalisés par un professionnel. Ils visent à informer le futur acquéreur sur l’état de la maison, de la cave au grenier. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et le rapport de la mise en sécurité de l’installation intérieure d’électricité sont les plus importants.
Vérifier l’état des compteurs d’eau, de gaz et d’électricité. Ces compteurs doivent être en bon état et aux normes, car une panne d’électricité ou de gaz peut être dangereuse.
Vérifier le tableau électrique et la fonction des différents interrupteurs. L’achat d’une maison avec un tableau électrique défectueux peut coûter cher. Pour éviter les mauvaises surprises, il est conseillé de faire appel à un électricien. Vérifier l’isolation de la maison. Une maison bien isolée peut faire des économies d’énergie. Ainsi, vérifiez si les fenêtres sont en double vitrage et s’il existe des volets roulants.
Vérifier l’état des sols. Un sol en parquet est plus esthétique, mais moins durable qu’un sol en carrelage. Vérifier la présence de moisissures et de taches suspectes. Une tache d’eau peut être à l’origine de moisissures. Celles-ci peuvent être très difficiles à éliminer, surtout si elles sont dans la structure même de la maison. Vérifier l’état de la toiture. C’est l’un des points d’une maison les plus chers à remettre en état.
Vérifiez qu’elle n’a pas de fuites, en vérifiant l’état des joints, et qu’elle est isolée. Vérifier l’état de la façade. Vérifiez que la façade de la maison est en bon état, en regardant les fenêtres, les volets et les murs extérieurs. Vérifier la présence de nuisibles. Même si l’acheteur n’en a pas l’air, la présence de nuisibles peut être un problème sérieux, surtout si la maison est en location. Vérifier les pièces de la maison. Même si le vendeur a accepté de réparer certaines pièces, il est préférable de vérifier que ces réparations ont bien été effectuées. Vérifier les toilettes. C’est une pièce importante et très utilisée.
Vérifiez que les toilettes sont en bon état et qu’elles n’ont pas de fuites. Vérifier les appareils électroménagers. De nombreux appareils électroménagers sont nécessaires dans une maison. Il est préférable de les vérifier si le vendeur accepte de les laisser sur place. Vérifier tous les radiateurs. Vérifiez que chaque radiateur est en bon état et qu’il fonctionne bien. Vérifier l’état des murs. Vérifiez qu’il n’y a pas de fissures dans les murs. Il est conseillé de faire appel à un professionnel pour ce type de vérification.
Vérifier les murs extérieurs. Les murs extérieurs sont très exposés aux intempéries et peuvent donc s’abîmer plus facilement. Vérifiez qu’ils ne sont pas trop abîmés.
Vérifier l’état du toit. Le toit d’une maison est très exposé aux intempéries. Vérifiez que le toit est en bon état et n’a pas de fuites. Vérifier l’état des fenêtres et des portes.
Vérifiez que les fenêtres et les portes sont en bon état et qu’elles ne sont pas trop vieilles. Vérifier l’état des escaliers. Un escalier en bon état est essentiel pour la sécurité de la maison.
Vérifiez que les escaliers sont en bon état. Vérifier l’état des mains courantes. Les mains courantes sont très utiles lorsque l’on monte ou descend l’escalier. Vérifiez que les mains courantes sont en bon état et qu’elles sont bien fixées.
Vérifier l’état des murs. Vérifiez que les murs sont en bon état et qu’ils ne sont pas trop vieux. Vérifier l’état du plancher. Vérifiez que le plancher est en bon état et qu’il n’est pas trop vieux.
Vérifier le toit de la maison. Vérifiez que le toit est en bon état et n’a pas de fuites.
